ledan aharonovהאם הבחירות לנשיאות ישפיעו על שוק הנדל"ן בארה"ב
האם הבחירות לנשיאות צפויות להשפיע על שוק הנדל"ן בארה"ב?
חברת BTIG, המתמחה בעריכת מחקרים ואנליזה, ערכה מחקר בנושא השפעתה של שנת בחירות בארה"ב על שוק הנדל"ן.
במחקר, אשר התייחס לשנים 1963-2019 נמצא כי בשנים רגילות, ללא מערכת בחירות, חודש אוקטובר מתאפיין בירידה של כ 9.8% בהיקף העסקאות בתחום הדיור.
הירידה הנ"ל נוצרת כתגובה טבעית לתחילת עונת החורף, בה אנשים ממעטים לרכוש יחידות דיור.
לעומת זאת, בשנת בחירות, משפרי דיור חוששים מפני חוסר הוודאות השורר סביב מערכת הבחירות ובכך נוצרת ירידה של כ 15% בתקופה של אוקטובר- נובמבר.
האם המכירות האלה נעלמות לגמרי מן המפה?
בהחלט לא, כך קובעת חברת BTIG. מדובר בהאטה נקודתית בלבד, אשר מתאזנת באמצעות מכירות עודפות בחודשים הבאים לאחר מכן. עוד מציינים בחברת BTIG, כי הכלכלה הריאלית ושיעורי ריבית המשכנתאות מהווים השפעה משמעותית הרבה יותר על השוק.
במחקר אחר, הנערך ע"י "Meyers Research & Zonda" נמצא, כי אכן היקף המכירות, אשר נעצר מעט בחודש נובמבר, מפצה על כך בשנה העוקבת וכי בדרך כלל, השנה העוקבת לשנת בחירות, היא השנה בעלת הפעילות הרחבה ביותר, מבין ארבעת השנים שבמחזור הבחירות.
